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拖车、上地锁……停车难只为卖车位?

2019-07-07 来源:

拖车、上地锁……停车难只为卖车位?

下班回家,开车到日常停放车辆的小区负二楼,却发现空车位几乎都被上了地锁!3月26日,位于成都市建材路的阳光100米娅中心,不少业主就遭遇了这样的糟心事儿。当晚,与物业方协商未果的业主将汽车停在了小区停车场门口……

购房时的口头承诺落空

要求非自有车位车辆停商用停车场

“买房子的时候,开发商就告诉我们车子要停在负二楼,负一楼是商停车位。”小区业主A告诉天府早报,“负一楼原来设计的是商场,以前也开过一个中型超市,还有一些服装、日用品小店,所以我们这边大部分楼栋的电梯都到不了负一楼,开发商解释说是为安全着想。”

然而几年来,小区地下商城人气始终难以聚集,商店几乎全部关闭了,“负一楼的停车场也几乎都是空着,里面又黑又大,很难找到出口,但是现在物管又让我们把车子停到负一楼去。”

当晚来到负一楼停车场发现,这里十分空旷,通往一楼的通道没有灯光,地面凹凸不平。业主A为指路说,“你看嘛,停了车,要通过这条黢黑的通道,再走楼梯到1楼,你说哪家哪户没有老人小孩,晚上敢往这里走啊?摔倒了谁负责?”

在负二楼,发现空着的车位大部分都上了地锁,还有一些车位则打了围,“之前说要整改,所以把一些车位打围了,今天我们发现开走一个车就会锁上一个车位,晚上我们回来的时候发现,只要是没卖出去的车位几乎都上了锁。”业主B气愤地说。

不告知业主便私自拖车

物管制造各种停车难只为卖车位?

当天不少购买了车位的业主也对物业表示了不满,“哪家不来个客人?客人把车停到负一楼,我们还要绕一大圈去接客人,不麻烦吗?”业主C说。

一位张姓业主还遭遇了汽车被拖的心痛,“我是买了车位的,但是之前车位有建渣,加之车位也多,就没怎么停自家车位。”张先生透露说,“我们购买了的车位也都没有贴牌,所以自己的车位有时候也会被其他业主占用了。”然而,令张先生没想到的是,当天自己停在车位上的车竟然被拖到了过道里,“也没有物业的人打告知我,他们都是有车主的,打个

拖车、上地锁……停车难只为卖车位?

,我2分钟就下楼了,为什么要私自拖动我的车。”他说,“我也是通过业主群才知道自家车子被拖了,赶紧下楼去看,物管说是因为我的车子压线了,但他们也不能在没告知的情况下就直接拖车啊!车子刮痕,谁来负责嘛?”

物管此举何意?“根源在于物业受开发商的支配,为了给开发商卖车位,想尽办法给业主制造停车困难,好让车主买车位。”业主D分析说。

业主们建了300多人的群

着手成立业委会进行维权

当晚9点过,堵在停车场入口处的汽车越来越多,维权的业主也越来越多,一些业主将汽车停放到了小区门口的道路上。

“我们希望业主们不要将汽车停到到这条路上。”随后赶来的一位交警说,“不过这条路还没有进行移交,目前还没有标线、路牌、路灯,归施工方管理,因此我们没有处罚权利,但是会贴提示单,起到警示作用。”

当晚,一位自称物业相关负责人的“姚总”在现场表明身份后告诉业主,“明天给领导反映一下,本周内解决问题。”

当晚12点过,一位自称是当地社区负责人的男子来到现场和业主们进行了沟通,“今天晚上大家都要休息的,社区可以搭建一个平台,我建议明天(27日)让业主代表和物业方、地产方进行磋商。”

了解到,目前阳光100米娅中心的业主们已经成立了300多人的群,正在积极成立业主委员会进行维权。

3月27日上午,天府早报发现,堵在停车场出入口的车辆已经相继开走,但停车场的地锁仍在。

律师提醒>>>

别信口头承诺

任何约定都应签入协议

对此,成都泰和泰律师事务所律师周冬平表示,“如果合同公摊里没有包含停车场,那么停车场的所属权的确是地产商的。”

对于业主们说的“在购买房产时就曾被告知汽车统一停放负二楼,且每月都交付了几百元停车费”一事,周冬平分析说,“这就存在一个取证问题,如果相关约定,在购买房产已经交付停车费,但没有签入合同,那么要维权就比较困难。”对于这种情况,周律师建议说,“业主可以共同和地产商进行磋商。”

周律师同时提醒购房者,“不要轻信任何开发商的口头承诺,任何约定都应该签入协议,或是留存相关证据。”

■天府早报 冯浕

原标题:拖车、上地锁……停车难只为卖车位?


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